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北京自住房弃购率上升个别项目弃购率高达20【综合看点】

发布时间:2019-09-30 15:49:56 阅读: 来源:电动泵厂家

从去年开始,每次北京市推出自住房项目,总会吸引众多“刚需”买家入场疯抢。但在今年近几次的自住房项目认购中,却出现了“弃购”的现象,并且弃购率呈上升的趋势。在众多弃购者中,多数是因为支付能力问题,其次,自住房的区位交通、房屋质量等因素等也是影响他们选择是否购买的因素。

据当地媒体报道,今年入市的15个自住房项目中,只有6个项目位于朝阳区,另外9个均位于昌平、平谷、顺义等距市中心较远的地区。而在北京东坝、大兴等地区,已经陆续出现同区域商品住房开盘定价低于自住房的情况。受此影响,首创悦都汇、金隅汇景苑等自住房项目均已出现“弃购”的情况,个别项目弃购率高达20%。

此外,由于自住房项目的位置过于偏远,许多都存在着交通、学校、医疗等配套设施不完善的问题。尽管自住房在价格上很有优势,但“刚需”人群普遍对公共交通的依赖程度较高,加上不少自住房项目的配建标准与同期的普通商品房相差甚远,自住房的热度较去年有所降温。

微博@董藩:这种保障就是打着保障的旗号浪费资源。——经济学家,北师大管理学院教授、博导,北师大房地产研究中心主任

微博@吴其伦:民生性住房,不应用来谋利。自住房,本应由政府直接供应,零利润或微利润,可开发商供应的自住房,利润依然极高,遭弃购是必然。——财经评论人

微博@杨红旭:次因:位置偏、配套差、居住不便。主因:原定价低二三成,但当前房价下跌中,自住房吸引力大降。这类悲剧早就有:1997年香港的“八万五”尴尬收场;2005年上海“两个一千万工程”,其中1000万平方米中低价普通房在市场降温后放弃;2008年广州限价房遇冷。迎合“夹心层”,就得考验执政力!——上海易居房地产研究院副院长,新浪财经专栏作家

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