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叶檀如果不限购北京的房价会涨到火星万芳

发布时间:2020-02-14 12:11:02 阅读: 来源:电动泵厂家

叶檀:如果不限购 北京的房价会涨到火星,

很多人说中国限购很糟糕,但按照中国的人口基数和中国的货币发行量来说,如果不限购,北京的房价就可以涨到火星上去了。 今天,在 华侨银行(中国)2013春天论坛 上,著名财经评论人叶檀这样评价中国的房价。

中国的房价一直被亿万双眼睛所关注,叶檀认为,中国房地产泡沫要崩溃,但不知道何时会崩溃。她说, 如果用房产税的手段来做,就我所知,大多数城市的财政全部都会崩盘。 因此,中国房地产调控是一个非常漫长的过程,过程中有许多的曲折,而且政府可能并不会限制房价上升,否则,金融和财政都可能会崩溃。

根据叶檀的观点,中国房地产泡沫的破灭要比大家所想象的晚很多。那么现在中国是否已经有了局部的崩溃呢?叶檀举例说,鄂尔多斯实际上房地产市场就已经崩溃了,崩溃的前兆就是民间的高利贷链条已经崩溃了,温州也是如此。

但是,对于房地产泡沫到底会不会全面崩溃,叶檀认为这无法预测。她表示,这和中国的经济、货币发展紧密相连,非常具有中国特色。 比如,广州或者北京,甲型写字楼每月每平方米就是一万元以上,这个情况非常好,一方面我们觉得泡沫马上要崩溃了,这个市场不理性,另外一方面我们等了十年还没有崩溃,我们看到像成都,武汉这些城市,居然都是蒸蒸日上,这是什么市场?如果用房价比,租售比,所有的这些比你拿到中国来看,我觉得你必须要有一个其他的变量放进去,才可以理解,否则永远理解不了为什么早就应该崩溃的市场没有崩溃。

(编辑:英灿)

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